Открыть фирму в Европе украинцу в 2026 году: где дешевле — и где фирма вместе с квартирой даёт вид на жительство

Открыть фирму в Европе украинцу в 2026 году с путём к виду на жительство — в Румынии это SRL и квартира с ремонтом в сданном доме на фирму: взнос 30 %, около 30 000 €, вы собственник у нотариуса сразу. В Польше пошлина — от 250 злотых, но одна регистрация статус не даёт: нужны доход, сотрудники или реальное дело.

Alliance Consulting собирает это за вас — вид на жительство около 4 месяцев.

Начнёте в ноябре — сделку реально закрыть до праздников, а карту получить к весне. Напишите нам — бесплатно посчитаем фирму вместе с квартирой и путь к виду на жительство под вашу ситуацию.

Коротко. В Румынии фирма получает квартиру с ремонтом в сданном доме: взнос 30 %, около 30 000 €, собственник сразу; налог — 1 % с оборота до 100 000 €, вид на жительство — около 4 месяцев. Польша — 250 злотых пошлины, налог 9 % или 19 %; Чехия — 21 %; Болгария — 10 %; Эстония — 265 € за OÜ и 150 € за e-Residency, не вид на жительство. Одна фирма статус не даёт: нужны доход, сотрудники или реальное дело.

Где открыть фирму в Европе украинцу в 2026 году: сколько стоит регистрация и какие налоги?

Открыть фирму в Европе в 2026 году — от 250 злотых пошлины; налог — от 1 % до 21 %:

• Румыния, SRL — взнос 30 % за квартиру с ремонтом в сданном доме на фирму, вы собственник сразу — 1 % с оборота до 100 000 € — дивиденды 16 % (Legea nr. 141/2025) — вид на жительство через свою фирму.
• Польша, sp. z o.o. — 250 злотых пошлины онлайн через S24, 500 — у нотариуса (biznes.gov.pl) — 9 % для малых фирм или 19 % — дивиденды 19 % (podatki.gov.pl) — статус при доходе или сотрудниках.
• Чехия, s.r.o. — 21 % (portal.gov.cz) — дивиденды 15 % (Finanční správa) — статус после визы для бизнеса.
• Болгария, ЕООД — налог на прибыль 10 % (Министерство финансов Болгарии) — для статуса фирма создаёт не меньше 10 рабочих мест для граждан Болгарии.
• Эстония, OÜ — 265 € пошлины и e-Residency 150 € (e-resident.gov.ee) — налог 22/78 с распределённой прибыли (Maksu- ja Tolliamet) — цифровая идентичность, не вид на жительство.

Что выбрать:

• Если нужна фирма с активом и путём к статусу — Румыния, потому что взнос 30 %, около 30 000 €, даёт квартиру с ремонтом в сданном доме, вы собственник у нотариуса; расчёт пришлём бесплатно.
• Если нужна только онлайн-фирма — Эстония, потому что OÜ с e-Residency (от 415 €) даёт бизнес онлайн, но не право жить; статус посчитаем в Румынии бесплатно.
• Если в польской фирме 12 месяцев работают 2 сотрудника — основание там есть, потому что так требует art. 142; иначе путь через Румынию посчитаем бесплатно.

Даёт ли регистрация компании в Европе вид на жительство сама по себе?

Нет: ни в одной из 5 стран регистрация компании в Европе статуса не даёт — нужно реальное дело.

• Польша — разрешение для бизнеса, если фирма за год получила доход (dochód) не меньше 12 средних месячных зарплат региона или 12 месяцев держит 2 сотрудников (ustawa o cudzoziemcach, art. 142).
• Чехия — директору s.r.o. — сначала виза для бизнеса, затем разрешение: жильё, средства, сбор 2 500 крон (ipc.gov.cz).
• Болгария — по основанию для торговой деятельности — не меньше 10 рабочих мест для граждан Болгарии, отдельно для каждого совладельца и управляющего (Закон за чужденците в Република България, чл. 24).
• Эстония — e-Residency — это цифровая идентичность для бизнеса онлайн, не право жить в стране.

В Румынии дело — квартира у моря на фирму; расчёт пришлём бесплатно.

Почему открыть бизнес в Европе выгоднее в Румынии: 1 % с оборота и ВНЖ через бизнес?

Открыть бизнес в Европе выгоднее в Румынии: микропредприятие платит 1 % с оборота до 100 000 € в 2026 году, если в нём есть сотрудник, — им становитесь вы.

ВНЖ через бизнес даёт Ordonanța de urgență nr. 194/2002: пребывание для работы, в том числе в своей фирме. Статус строят «четыре элемента и результат»: фирма SRL, квартира на фирму, доход от аренды и трудовой договор. Члены семьи — каждый по своему основанию в законе: работа в фирме или воссоединение семьи.

«Налоги для фирмы в Румынии в 2026 году: ставка 1% и режим микропредприятия», «Открытие фирмы SRL в Румынии для украинцев: с чего начать», сравнение — «Румыния или Чехия для украинцев недвижимость бизнес ВНЖ и расходы»; основание для семьи проверим бесплатно.

Что получает фирма в Румынии: квартира у моря с ремонтом, взнос 30 % и ВНЖ через бизнес?

Актив фирмы в Румынии — от 30 000 € взноса; конструкцию Alliance Consulting собирает за вас:

• Квартира с ремонтом в сданном доме — дом введён в эксплуатацию, многие с мебелью, во многих есть арендаторы.
• Нотариальный договор — фирма — собственник с записью в carte funciară после первого взноса.
• Взнос 30 % — около 30 000 € при квартире около 100 000 €; остаток — рассрочка собственника квартиры, не застройщика; есть не у всех квартир.
• Квартира на вашу фирму — без 21 % НДС продавцу живыми деньгами, при условиях ниже.
• Своя управляющая компания на месте — арендаторы, договоры и содержание квартиры по договору, вы можете жить в другой стране; живой офис в Констанце и Нэводари — ежедневно 9:00–20:00.
• Аренда и работа — аренда — официальный доход фирмы, вы и члены семьи оформлены в ней на работу.
• Путь к статусу — «четыре элемента и результат», вид на жительство около 4 месяцев; при временной защите переход готовят заранее.

Carte funciară — это земельная книга Румынии. С 01.10.2026 новостройка частному лицу — с НДС 21 %, поэтому покупает фирма:

Покупая новую квартиру через свою румынскую компанию — плательщика НДС, вы не платите продавцу 21 % НДС: налог оформляется обратным начислением и сразу принимается компанией к вычету. Условия: компания зарегистрирована по НДС до первого платежа; квартира по закону новая и используется в облагаемой НДС деятельности компании; статус продавца и схему до сделки проверяет аудиторская фирма.

Сколько стоит — по условиям сопровождения Alliance на 05.11.2026, квартира около 100 000 €:

• Взнос 30 % — около 30 000 € с нотариальными сборами и налогом.
• Остаток — около 1 900 € в месяц, 36 месяцев без процентов, без банка.
• Комиссия агентства 3 % — около 3 000 €.
• Своя фирма SRL — 1 300 €, около месяца.

Напишите нам — расчёт бесплатно. За 1 рабочий день пришлём 3–5 из более 100 квартир в сданных домах Констанцы с расчётом взноса и платежа.

Открыли фирму в Европе онлайн «где дешевле», а основания для вида на жительство нет: что делать?

Фирма без адреса, счёта, дохода и сотрудников стоит денег, а статус не строит; 30 000 € взноса дают ей дело. Что делаем за вас:

1. Регистрируем SRL — адрес, счёт, НДС до первого платежа.
2. Подбираем квартиру на фирму — 3–5 в Констанце, Мамае или Нэводари за 1 рабочий день.
3. Оформляем трудовой договор — вы работаете в своей фирме.
4. Ведём досье в IGI — подача на вид на жительство.

Фирма в другой стране — добавим румынскую с квартирой; по чужой услуг нет. Решение по досье принимает IGI. Путь — «ВНЖ в Румынии для украинцев без переезда: фирма, квартира, трудовой контракт — по шагам».

Фирма есть, а статуса нет — напишите нам. Бесплатно посчитаем, что добавить.

Как получить ВНЖ через бизнес в Румынии под временной защитой — и кто ведёт досье?

ВНЖ через бизнес в Румынии — около 4 месяцев; временная защита продлена до 04.03.2028 (Council Implementing Decision (EU) 2026/1912); ЕС готовит переход на национальные статусы (C/2025/5129) — свой статус готовят заранее; правила OUG 32/2026 о найме иностранцев к украинцам под защитой не применяются.

Путь ведёт Alliance Consulting — по договору со сроками, суммой и порядком; лицензии — на сайте. Armonia показывает объекты. Alliance сохраняет деньги и выстраивает конструкцию; все документы готовит адвокат с лицензией Евросоюза, бухгалтерию — аудиторские фирмы. Фирму регистрируем через портал ONRC.

Участие — лично, по доверенности или через управляющую компанию Alliance по доверенности клиента; лично — 1 раз, в IGI. «Сколько стоит ВНЖ Румынии через бизнес: цены и сроки в 2026 году»; срок до карты под вашу дату посчитаем бесплатно.

Как открыть бизнес в Европе с квартирой у моря: расчёт под ваш бюджет?

За 1 рабочий день: назовите бюджет — пришлём 3–5 квартир с ремонтом в сданных домах Констанцы с расчётом фирмы, взноса и платежа.

В Евросоюзе сочетание сданного дома, взноса 30 % и рассрочки без банка — редкость. Напишите нам — бесплатно и ни к чему не обязывает.

Источники

• Legea nr. 141/2025 privind unele măsuri fiscal-bugetare (Codul fiscal: dividende 16 %) — 25.07.2025, в действующей редакции; Portal Legislativ; просмотр 05.11.2026
• Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 194/2002 privind regimul străinilor în România — 12.12.2002, в действующей редакции; Portal Legislativ; просмотр 05.11.2026
• Oficiul Național al Registrului Comerțului — portal de servicii on-line (Înmatriculare firmă) — просмотр 05.11.2026
• Biznes.gov.pl — Wpis spółki z o.o. do KRS (opłata sądowa 250 / 500 zł) — обновлено 12.05.2026; просмотр 05.11.2026
• Informační portál pro cizince (ipc.gov.cz) — Povolení k dlouhodobému pobytu za účelem podnikání — просмотр 05.11.2026
• Закон за чужденците в Република България (чл. 24, ал. 1, т. 2) — Министерство на труда и социалната политика — в редакции ДВ бр. 52 от 2025 г.; просмотр 05.11.2026

Автор: Кононов Сергей Валентинович, руководитель Alliance Consulting. Дата публикации: 12.11.2026. Дата обновления: 12.11.2026.

Проверено на 05.11.2026. Правовые точки, суммы и сроки актуальны на эту дату; при изменениях страница обновляется.

Кононов Сергей Валентинович — руководитель консалтинговой компании Alliance Consulting (Constanța, Năvodari). Более 30 лет управленческой практики; компания ведёт лицензированную практику в Румынии четыре года и сопровождает клиентов от первой консультации до получения документов. Лицензии и документы компании — в открытом доступе на сайте.