Купівля нерухомості в Румунії у 2026: на фізособу чи на компанію?

Із запровадженням TVA 21% це питання стало ключовим для іноземних покупців. Але важливо розуміти: компанія не «прибирає» ПДВ автоматично.

Якщо купуєте на фізичну особу: — простіше оформлення і володіння — менше бюрократії — але ПДВ повернути не можна

Якщо купуєте на компанію: — без сплати ПДВ — але лише якщо є реальна оподатковувана діяльність — компанія без бізнес-логіки = ризик перевірок і відмови

Купівля квартири сама по собі не дає посвідки на проживання. Натомість компанія з реальною діяльністю може стати частиною міграційної стратегії.

Окремо важливо: іноземці не завжди можуть купити землю напряму — тут структура угоди критична.

Головний висновок: питання не в тому, «як не платити 21%», а в тому, яка структура відповідає вашій стратегії володіння на 5–10 років.

Нерухомість — це не лише квадратні метри. Це податкова модель, юридичний захист та інвестиційна логіка.

Контакти:

👤 Сергій Валентинович: +380682656442

💬 Telegram-чат: @armonie_consulting_SRL

🌐Наш сайт із квартирами для оренди, купівлі, юридичної консультації — тисни на посилання: https://armonie-imobiliare.ro

📍Наші офіси: 🏢Constanța, Bulevardul Mamaia 203, 3 поверх, офіс 6 🏢Mamaia-sat,Aleea D30,Nr.8