ÎnchiriereКомфортные 3-х комнатные апартаменты
650 €/мес
Viață și imobiliare în Constanța
Constanța este cel mai mare oraș-port al României, pe țărmul de vest al Mării Negre. Aproximativ 263 000 de locuitori. În oraș se învecinează moștenirea antică (fragmente ale anticului Tomis), arhitectura interbelică și ansamblurile rezidențiale moderne.
500€
Chirie, 2 camere
Chiria medie lunară pentru un apartament cu 2 camere
1100€
Cumpărare / m²
Prețul mediu pe metru pătrat într-un bloc nou
Centru
Până în centrul Constanței
Distanța până în centrul regiunii
Pentru o familie cu permis de ședere sau în proces de redobândire a cetățeniei (repatriere), Constanța oferă o infrastructură care funcționează tot anul (școli, policlinici, ANAF, bănci), pe care stațiunea Mamaia nu o are. Conform eșantionului imobiliare.ro din mai 2026, un apartament cu 2 camere în cartierele rezidențiale se închiriază cu €450–500, iar în zona premium Faleza Nord — de la €800; metrul pătrat în blocurile noi din Tomis Nord costă €1000–1300.
Administrativ, orașul este împărțit în mai multe cartiere cu profiluri diferite — de la istoricul Centru de lângă port până la cartierele rezidențiale dense Tomis I–IV. Prețurile și infrastructura (școli, policlinici, transport) diferă mult de la un cartier la altul — vezi secțiunile de mai jos.
Cui i se potrivește Constanța
- Familii care se mută cu permis de ședere sau pentru cetățenia României — există școli care primesc copii ucraineni
- Specialiști care lucrează la distanță — internet stabil, cafenele, prețuri mai mici decât în București
- Cei care vor să locuiască la mare într-un oraș mare, cu infrastructură activă tot anul, nu într-o stațiune turistică
Ghidul zonei
Constanța în detaliu
Cartiere și prețuri
Faleza Nord este cel mai scump cartier al Constanței: faleza cu ieșire directă la mare, centrul comercial City Park Mall și Delfinariul. Chiria pentru un apartament cu 2 camere — de la €800 pe lună, prețul de vânzare pe m² — de la €1500.
Tomis II și III sunt cartiere rezidențiale de categorie medie. Tomis III se află mai aproape de Mamaia, ceea ce îl face popular printre cei care lucrează în sectorul turistic. Chiria pentru 2 camere — în jur de €450 pe lună.
Centru / Peninsula — nucleul istoric al orașului, cu vestigii ale Tomisului roman, mozaicul din secolul IV și străduțe înguste. Se potrivește celor care apreciază atmosfera orașului vechi; apartamentele sunt scumpe din cauza limitărilor impuse construcțiilor noi.
Tomis Nord — zona blocurilor noi din ultimii 5 ani. Prețul mediu de vânzare — €1100 pe m². Aici este cea mai activă piață pentru cumpărare, fie pentru locuit, fie pentru închiriere.
Far și zonele periferice — cele mai accesibile prețuri (de la €360 pe lună pentru 2 camere), dar mai departe de centru și de mare. Potrivit pentru o intrare pe piață cu buget redus.
Intervalele de preț provin din eșantionul imobiliare.ro și olx.ro din mai 2026. Piața este dinamică: verificați ofertele actuale pentru o adresă anume prin consultant sau direct pe imobiliare.ro.
Carmen Modoran · CC BY-SA 4.0Transport și distanțe
Transportul urban — autobuze și autobuze electrice CT BUS, bilet simplu ~3 RON, abonament ~70 RON pe lună. Acoperirea tuturor cartierelor este densă, cu frecvență de 10–15 minute la orele de vârf.
Aeroportul Mihail Kogălniceanu (CND) — la 25 km de centru, zboruri internaționale sezoniere; destinațiile concrete se schimbă de la an la an, orarul actual este pe cnd-airport.ro. Ruta internă București–Constanța nu se operează de aici. Aeroportul Otopeni (OTP) din București — 230 km pe autostrada A2, circa 2.5 ore cu mașina.
Până la Mamaia — 5 km pe Bulevardul Mamaia (10–15 minute cu mașina), până la Năvodari — 20 km (25 de minute). Până la granița cu Bulgaria (Vama Veche / Durankulak) — 60 km.
Iuliananet · CC BY-SA 4.0Climă și sezonalitate
Climă temperat-continentală cu influență maritimă — iarnă blândă (ianuarie +1°C) și vară caldă (iulie +24°C). Sezonul de plajă la Marea Neagră ține din iunie până în septembrie, temperatura apei la vârf fiind de 23–25°C.
Iarna, orașul își trăiește viața obișnuită, spre deosebire de stațiunea Mamaia, unde majoritatea restaurantelor și serviciilor sunt închise din octombrie până în aprilie. Dintre orașele de pe litoralul românesc, Constanța este singurul cu o populație de peste 250 000 de locuitori și cu infrastructură activă tot anul (spitale, școli, mall-uri).
Înscrierea unui copil străin la o școală din Constanța
Copiii cetățenilor care au obținut permis de ședere sau au depus cerere de redobândire a cetățeniei (repatriere) se înscriu la școlile românești obișnuite, după domiciliu. Procedura se desfășoară prin Inspectoratul Școlar Județean Constanța (ISJ Constanța), Bd. I.G. Duca 26, nu prin fiecare școală în parte.
Documente: foaia matricolă de la școala anterioară, apostilată și tradusă în limba română (până în clasa a VIII-a — școala din țara de origine, CSI; pentru liceu — documente echivalente), copia permisului de ședere sau a certificatului de înregistrare, copia pașaportului părintelui, certificatul de naștere al copilului cu traducere. Traducerea se face de un traducător autorizat — lista este pe site-ul Ministerului Justiției.
Copiii care nu vorbesc limba română sunt înscriși de ISJ într-un „an pregătitor” — un an de pregătire cu programul de sprijin lingvistic (între 4 și 8 ore de limba română pe săptămână, în plus față de programa standard). Programul este gratuit și există în majoritatea școlilor din Constanța.
Termene: este de preferat ca înscrierea să se facă înainte de 1 septembrie; ISJ primește cererile în august. Dacă mutarea are loc mai târziu, înscrierea în timpul anului școlar este posibilă, dar locul într-o anumită școală depinde de gradul de ocupare.
Alternative private — Colegiul Național „Mircea cel Bătrân” (programe Cambridge), International School of Bucharest are un program-filială în Constanța, iar unele licee oferă IB. Costul programelor private — €5000–9000 pe an; școlile de stat sunt gratuite.
Adrian Cadar · CC BY-SA 4.0Ce merită încercat în Constanța
Pentru timpul liber, principalele puncte de atracție din Constanța sunt vechiul port Tomis, promenada de-a lungul Faleza Nord și parcul Tăbăcărie. La distanță de mers pe jos de centru se află Muzeul de Arheologie, cu exponate din perioada romană, și Moscheea Mare, cu vedere panoramică de pe minaret.
Gastronomie: restaurante cu pește în portul Tomis (On Plonge, Tasty), bucătărie italiană (Trattoria Roma) și localuri românești tradiționale (Crama Casa Bunicii). Nota medie de plată: €15–25 de persoană.
Infrastructură
Ce găsiți în apropiere
Medicină, școli, magazine, transport și locuri de petrecere a timpului liber în zonă.
Medicină
- Spitalul Clinic Județean de Urgență „Sf. Apostol Andrei” — principalul spital multidisciplinar, Bd. Tomis 145
- CMI EuroMed — clinică privată cu consultații în engleză și rusă, Strada Traian 8
- MedLife Constanța — rețea de clinici cu pediatrie și stomatologie
- Farmaciile Catena și Sensiblu — prezente în fiecare cartier, non-stop în Faleza Nord și Centru
Școli și grădinițe
- Colegiul Național „Mircea cel Bătrân” — liceu în centru, programe IB și Cambridge
- Inspectoratul Școlar Județean Constanța înscrie copiii ucraineni în școlile românești; există un program de învățare a limbii române
- Școala Gimnazială Nr. 28 „Dan Barbilian” — pentru clasele primare, în Tomis II
- Grădinițe: de stat (€50–80 pe lună) și private (€300–500 pe lună)
Magazine și mall-uri
- City Park Mall — cel mai mare mall, Faleza Nord, Carrefour + 150 de magazine
- Tom Mall — în Tomis Nord, hipermarket Auchan + Cinema City
- Maritimo Shopping Center — la ieșirea din oraș, hipermarket Cora
- Lidl și Kaufland — mai multe locații în fiecare cartier
- Piața centrală Vivo — Strada Mircea cel Bătrân, pește proaspăt și produse alimentare
Transport
- CT BUS — autobuze urbane și autobuze electrice (circulația troleibuzelor a fost oprită în 2010), abonament ~70 RON pe lună
- Taxi: Speed Taxi, Star Taxi, Bolt — tarif de pornire de la €1.50, cursă medie €3–5
- Gara Constanța — trenuri spre București (3 ore, €15–25)
- Aeroportul Mihail Kogălniceanu (CND) — 25 km, autobuzul 100 sau taxi €15
Ce puteți vizita și unde vă puteți relaxa
- Plaje: Modern (Faleza Nord) — plaja orașului, Mamaia — o fâșie de 8 km la 5 km distanță
- Delfinariul și Acvariul din Faleza Nord
- Muzeul de Arheologie și Edificiul Roman cu Mozaic (secolul IV) — Centru
- Parcul Tăbăcărie — cel mai mare parc al orașului, cu lac
- Cazinoul din Constanța (1910) — simbolul orașului; redeschis pe 21 mai 2025 după restaurare, funcționează ca spațiu cultural, cu săli muzeale și expoziții
Catalog
Imobiliare în Constanța
Oferte actuale de închiriere și cumpărare în zona Constanța.
Închiriere
ÎnchiriereКомфортные 3-х комнатные апартаменты в Констанци
600 €/мес
ÎnchiriereКомфортная 3-х комнатная квартира в Констанце
600 €/мес
Vânzare2-х комнатные с видом на город и озеро
105 000 €
VânzareПродажа 3-х комнатного пентхауса в Констанце
206 000 €
VânzareПродажа 3-х комнатной квартиры
140 000 €
Pe hartă
Unde se află Constanța
OpenStreetMap — zona și reperele principale.
FAQ
Întrebări frecvente despre Constanța
Care sunt prețurile de închiriere a unui apartament în Constanța în 2026?
Un apartament cu 2 camere în cartierul rezidențial Tomis II/III se închiriază cu €450–500 pe lună. În zona premium Faleza Nord — de la €800 pe lună. La periferie (Far) — €360 pe lună. Întreținerea și utilitățile: 50–80€ pe lună iarna.
Cât costă un apartament în Constanța?
În blocurile noi din Tomis Nord prețul pornește de la €1100 pe m². Un apartament nou cu 2 camere de 60 m² — în jur de €70 000. În fondul vechi din Tomis II/III — de la €800 pe m². În Faleza Nord — de la €1500 pe m².
Care cartier este mai potrivit pentru o familie cu copii?
Faleza Nord — varianta cea mai scumpă, cu școli de stat și parc. Tomis II — categorie medie de preț: în apropiere sunt Școala Gimnazială Nr. 28 „Dan Barbilian”, mall-ul Maritimo, policlinici. Centru se potrivește dacă vă contează un mediu pietonal.
Există în Constanța școli pentru copiii ucraineni?
Da. Inspectoratul Școlar Județean Constanța (ISJ) înscrie copiii în școlile românești obișnuite și oferă programul de adaptare sprijin lingvistic — ore suplimentare de limba română. Detalii în secțiunea „Înscrierea unui copil străin la o școală din Constanța” de mai sus. Liceele private au programe Cambridge în limba engleză.
Cum se ajunge la București?
Trenul CFR Călători Constanța–București — 2,5–3,5 ore în funcție de tipul trenului (IR/IRN), bilet în RON, echivalentul a €15–25. Autobuz de la Autogara Sud — 3.5 ore. Cu mașina pe autostrada A2 — 2.5 ore fără aglomerație, 230 km. Nu există zbor intern direct între Mihail Kogălniceanu (CND) și Otopeni (OTP).
Este Constanța potrivită pentru lucrul la distanță?
Da. Internet stabil (Digi, Orange, Vodafone) de până la 1 Gbit/s. Zeci de cafenele și spații de coworking în Centru și Faleza Nord. Viața este vizibil mai ieftină decât în București — chiriile și alimentele sunt în medie mai mici, iar marea și aeroportul sunt la îndemână (verificați cifrele curente pe numbeo.com).
Cu ce să începeți dacă luați în calcul mutarea în Constanța?
Mai întâi merită stabilit formatul: familie cu copii (alegerea cartierului depinde de școli — vezi secțiunea despre ISJ Constanța), lucru la distanță singur sau în cuplu (Centru / Faleza Nord, în funcție de buget) sau cumpărare pentru închiriere. De format depind atât cartierul, cât și structura fiscală (persoană fizică / PFA / SRL). Dacă vreți să vă verificați scenariul înainte de a vedea variantele, îl puteți discuta cu un consultant Alliance într-o discuție separată. Ofertele actuale din Constanța — în cardurile de mai jos, pe această pagină.