Permis de ședere în UE prin firma soției: apartament, venit și statut pentru o familie din Ucraina
O singură călătorie a soției în Uniunea Europeană — și familia are o firmă, un apartament pe această firmă, venit oficial și temei pentru permisul de ședere. Soțul rămâne în Ucraina — cu afacerea și obligațiile sale. Mai jos — întreaga construcție pe pași: cifrele de intrare, partea fiscală, lanțul de statut al familiei și trei moduri de a încheia tranzacția. Materialul se bazează pe practica de lucru a Alliance: așa calculăm și întocmim fiecare construcție.
CUM POATE O FAMILIE DIN UCRAINA SĂ-ȘI CONSTRUIASCĂ UN SPRIJIN ÎN UNIUNEA EUROPEANĂ FĂRĂ SĂ SE MUTE
Situația de pornire este aproape întotdeauna aceeași. Soțul este legat de afacerea din Ucraina — sau ieșirea din țară îi este închisă. Capital există, dar familia nu are un sprijin european. Piața răspunde cu o etichetă de preț: intrarea pe piața imobiliară a Uniunii Europene începe în multe țări orientativ de la 200 000–300 000 €. Construcția familială răspunde altfel: aceleași elemente — firmă, activ, venit oficial și temei pentru statut — se reunesc la o intrare de aproximativ 30 000 €. Și le reunește o singură persoană: soția, într-o singură călătorie.
Casa, școala și munca familiei rămân pe loc.
Sprijinul se construiește din timp — cât timp există răgazul de a alege liniștit. Tocmai această sarcină o rezolvă construcția familială: un singur proprietar, un singur traseu, o singură călătorie.
CUM ESTE ORGANIZATĂ CONSTRUCȚIA FAMILIALĂ: FIRMĂ, APARTAMENT, CONTRACT
În centrul construcției se află soția. Ea deschide o firmă în Uniunea Europeană și devine proprietara și administratoarea acesteia — reală, nu nominală: semnăturile ei, deciziile ei. Pe firmă se înregistrează apartamentul. Firma desfășoară activitate reală: închiriază propriul apartament și lucrează pe o direcție din lista asistată — agenție imobiliară, consultanță, marketing, IT. Apare venitul oficial. Contractul de muncă al soției în propria firmă devine temeiul pentru permisul de ședere. Fiecare element există în documente: registru, contract, contract de muncă, plăți — construcția poate fi arătată băncii, notarului, oricui.
Apartamentul în sine nu dă dreptul de ședere, firma în sine nu dă statut. Funcționează doar ansamblul: firmă cu activitate reală, activ pe firmă, venit oficial și contract de muncă.
Contabilitatea o ține Alliance, obiectul — compania de administrare; soției îi rămân deciziile de proprietar, după un calendar clar — câteva ore pe lună. Controlul rămâne la familie, rutina — la echipa de asistență.
CÂT COSTĂ UN APARTAMENT ÎN UNIUNEA EUROPEANĂ ȘI CUM FUNCȚIONEAZĂ PLATA ÎN RATE
Blocul este recepționat — un imobil finalizat, nu o groapă de fundație. Apartament cu două camere, renovat și mobilat — aproximativ 100 000 €. Avansul — 30%: în jur de 30 000 €. Restul — aproximativ 70 000 € — rate de la proprietar pe 36 de luni, fără dobândă: în jur de 1 900 € pe lună; suma exactă se calculează pentru apartamentul concret și se fixează în contract.
Compania devine proprietar imediat, nu după ultima plată. Graficul ratelor este anexă la contract: sume, date, modul de predare. Ordinea mișcării banilor este de principiu: mai întâi avizul scris, apoi firma, apoi avansul — și abia apoi ratele, conform graficului.
Înființarea firmei — 1 300 €, orientativ aproximativ o lună. Asistența pentru statut — 1 300 €, orientativ aproximativ trei luni. Ciclul complet — până la patru luni. Toate acestea se construiesc în România — Uniune Europeană și spațiu Schengen cu drepturi depline, la o zi de drum de casă, nu un zbor peste jumătate de glob.
SE PLĂTEȘTE TVA LA CUMPĂRAREA UNUI APARTAMENT PE FIRMĂ?
Cota standard a taxei pe valoarea adăugată este de 21%. La o tranzacție întocmită corect, aceste costuri nu apar: chestiunea se verifică și se rezolvă înainte de semnare, pentru obiectul concret, și se fixează în structura cumpărării din avizul scris. Diferența este considerabilă: la un apartament de aproximativ 100 000 €, aceasta este o sumă comparabilă cu avansul însuși.
O cumpărare întocmită greșit poartă taxa — a cincea parte din preț. Una construită corect — nu.
Proveniența fondurilor, banca și structura se clarifică pe hârtie înainte de primul avans. Nu este un truc și nici o reducere — este consecința unei întocmiri corecte, iar răspunsul pentru obiectul dumneavoastră îl vedeți pe hârtie înainte de acont.
CE STATUT PRIMESC SOȚIA, COPIII ȘI SOȚUL
Soția: contract de muncă în propria firmă — permis de ședere. Copiii: reîntregirea familiei cu mama — școală, medic, ședere legală în baza statutului ei. Soțul se alătură al doilea — prin reîntregirea familiei: la permisul de ședere al soției sau, mai târziu, la cetățenia ei; când va putea sau când va decide. Rândul soțului este stabilit dinainte — este integrat în construcție.
După 3 ani — dacă există temeiuri legale — soția obține cetățenia Uniunii Europene. Temeiurile se verifică pe baza documentelor și se integrează în construcție din prima zi, încă din avizul scris. Iar pașaportul soției deschide ușa pentru toți ceilalți. Statutul rămâne, totodată, la alegere: puteți deține firma, activul și venitul oficial fără să solicitați permis de ședere — temeiul nu dispare nicăieri. Firma funcționează, venitul se declară, contractul de muncă se întocmește atunci când statutul îi va fi necesar familiei.
CUM DECURGE TRANZACȚIA: PERSONAL, PRIN PROCURĂ SAU PRIN COMPANIA DE ADMINISTRARE
Tranzacția se poate face în trei moduri. Primul — soția vine personal: o singură călătorie închide înregistrarea firmei, vizionarea apartamentului și semnarea; mai departe totul la distanță. Al doilea — prin procură: mai întâi se verifică admisibilitatea conform legii, la notarul concret și la banca concretă, apoi se întocmește procura. Al treilea — prin compania de administrare. Ce cale este a dumneavoastră se stabilește la diagnostic și se fixează în avizul scris.
Despre bancă — direct. Pentru un dosar pregătit, cu proveniență curată, analiza durează, de regulă, de la o săptămână. Nicio companie din Europa nu poate garanta trecerea verificării de conformitate bancară; noi pregătim dosarul astfel încât la fiecare întrebare a băncii să răspundă un document. Proveniența, banca și structura sunt clarificate înainte de primul avans — familia nu plătește retroactiv pentru greșeli.
FIRMA ESTE DEJA DESCHISĂ ȘI STĂ GOALĂ — CE E DE FĂCUT
O situație frecventă: firma a fost deschisă mai devreme, dar nu are activitate. O firmă goală nu susține temeiul: contractul de muncă în ea pare formal, prelungirea statutului este pusă sub semnul întrebării, banca are întrebări privind rulajele. Soluția este completarea, nu începutul de la zero: se întocmește închirierea propriului imobil, se adaugă o activitate din lista asistată, contabilitatea se aduce la un rulaj viu. Planul de completare familia îl primește în scris — cu pași și termene. Este obiectul unui singur diagnostic, nu o sentință.
Primul pas al întregului traseu este unul singur — diagnosticul de conformitate gratuit, cu aviz scris: banca recomandată, lista documentelor pentru sursa dumneavoastră de fonduri, structura și termenele cumpărării. Înainte de acont, fără nicio obligație; pentru Alliance este un standard obligatoriu — nu intrăm într-o tranzacție fără verificarea banilor și a traseului. Și un răspuns direct: dacă această construcție vi se potrivește. Avizul poate fi și un refuz motivat — îl veți vedea în scris, înainte de prima plată. Cuvântul-cod — АКТИВ.