Посвідка в ЄС через фірму дружини: квартира, дохід і статус для сімʼї з України
Одна поїздка дружини до Євросоюзу — і в сімʼї є фірма, квартира на цю фірму, офіційний дохід і підстава для посвідки на проживання. Чоловік залишається в Україні — зі справою і зобовʼязаннями. Нижче — вся конструкція покроково: цифри входу, податкова частина, статусний ланцюжок сімʼї і три способи провести угоду. Матеріал побудовано на робочій практиці Alliance: саме так ми рахуємо й оформлюємо кожну конструкцію.
ЯК СІМʼЇ З УКРАЇНИ ПОБУДУВАТИ ОПОРУ В ЄВРОСОЮЗІ, НЕ ПЕРЕЇЖДЖАЮЧИ
Вихідна розстановка майже завжди однакова. Чоловік привʼязаний до справи в Україні — або виїзд для нього закритий. Капітал є, а європейської опори в сімʼї немає. Ринок відповідає цінником: вхід у нерухомість Євросоюзу в багатьох країнах починається орієнтовно від 200 000–300 000 €. Сімейна конструкція відповідає інакше: ті самі елементи — фірма, актив, офіційний дохід і підстава для статусу — збираються за входу близько 30 000 €. І збирає їх одна людина: дружина, за одну поїздку.
Дім, школа і робота сімʼї залишаються на місці.
Опора будується заздалегідь — поки є час вибирати спокійно. Саме це завдання закриває сімейна конструкція: один власник, один маршрут, одна поїздка.
ЯК ВЛАШТОВАНА СІМЕЙНА КОНСТРУКЦІЯ: ФІРМА, КВАРТИРА, КОНТРАКТ
У центрі конструкції — дружина. Вона відкриває в Євросоюзі фірму і стає її власницею та керівницею — справжньою, не номінальною: її підписи, її рішення. На фірму оформлюється квартира. Фірма веде реальну діяльність: здає власну квартиру і працює за напрямом із переліку, який ми супроводжуємо, — агентство нерухомості, консультації, маркетинг, IT. Зʼявляється офіційний дохід. Трудовий контракт дружини у власній фірмі стає підставою для посвідки на проживання. Кожен елемент існує в документах: реєстр, договір, контракт, платежі — конструкцію можна показати банку, нотаріусу, будь-кому.
Квартира сама по собі не дає права на проживання, фірма сама по собі не дає статусу. Працює лише звʼязка: фірма з реальною діяльністю, актив на фірмі, офіційний дохід і трудовий контракт.
Бухгалтерію веде Alliance, обʼєкт — керуюча компанія; за дружиною залишаються рішення власника за зрозумілим календарем — кілька годин на місяць. Контроль залишається в сімʼї, рутина — у супроводу.
СКІЛЬКИ КОШТУЄ КВАРТИРА В ЄВРОСОЮЗІ І ЯК ПРАЦЮЄ РОЗСТРОЧКА
Будинок введено в експлуатацію — готовий обʼєкт, не котлован. Двокімнатна квартира з ремонтом і меблями — близько 100 000 €. Перший внесок — 30%: близько 30 000 €. Залишок — близько 70 000 € — розстрочка від власника на 36 місяців без відсотків: близько 1 900 € на місяць; точну суму рахують для конкретної квартири і фіксують у договорі.
Власником компанія стає одразу, а не після останнього платежу. Графік розстрочки — додаток до договору: суми, дати, порядок передачі. Порядок руху грошей принциповий: спершу письмовий висновок, потім фірма, потім внесок — і лише потім розстрочка за графіком.
Відкриття фірми — 1 300 €, орієнтовно близько місяця. Супровід статусу — 1 300 €, орієнтовно близько трьох місяців. Повний цикл — до чотирьох місяців. Будується все це в Румунії — повноцінний Євросоюз і Шенген, день дороги від дому, а не переліт через пів світу.
ЧИ СПЛАЧУЄТЬСЯ TVA ПІД ЧАС КУПІВЛІ КВАРТИРИ НА ФІРМУ
Стандартна ставка податку на додану вартість — 21%. За правильно оформленої угоди цих витрат не виникає: питання перевіряють і вирішують до підписання, щодо конкретного обʼєкта, і фіксують у структурі купівлі з письмового висновку. Різниця відчутна: на квартирі близько 100 000 € це сума, порівнянна із самим першим внеском.
Неправильно оформлена купівля несе податок — пʼяту частину ціни. Правильно побудована — не несе.
Походження коштів, банк і структура закриваються на папері до першого внеску. Це не прийом і не знижка — наслідок коректного оформлення, і відповідь щодо вашого обʼєкта ви бачите на папері до завдатку.
ЯКИЙ СТАТУС ОТРИМУЮТЬ ДРУЖИНА, ДІТИ І ЧОЛОВІК
Дружина: трудовий контракт у власній фірмі — посвідка на проживання. Діти: воззʼєднання з матірʼю — школа, лікар, легальне перебування на підставі її статусу. Чоловік приєднується другим — через воззʼєднання сімʼї: до посвідки на проживання дружини або пізніше, до її громадянства; коли зможе або коли вирішить. Черга чоловіка визначена заздалегідь — вона вбудована в конструкцію.
Через 3 роки — за наявності законних підстав — дружина отримує громадянство Євросоюзу. Підстави перевіряються за документами і закладаються в конструкцію з першого дня, ще в письмовому висновку. А паспорт дружини відчиняє двері всім іншим. Статус при цьому — за вибором: можна тримати фірму, актив і офіційний дохід, а посвідку на проживання не оформлювати — підстава нікуди не зникає. Фірма працює, дохід декларується, контракт оформлюється тоді, коли статус стане потрібен сімʼї.
ЯК ПРОХОДИТЬ УГОДА: ОСОБИСТО, ЗА ДОВІРЕНІСТЮ АБО ЧЕРЕЗ КЕРУЮЧУ КОМПАНІЮ
Провести угоду можна трьома способами. Перший — дружина приїжджає особисто: одна поїздка закриває реєстрацію фірми, огляд квартири і підписання, далі все дистанційно. Другий — за довіреністю: спершу перевіряється допустимість за законом, щодо конкретного нотаріуса і конкретного банку, потім оформлюється довіреність. Третій — через керуючу компанію. Який шлях ваш — визначається на діагностиці і фіксується в письмовому висновку.
Про банк прямо. За підготовленою справою з чистим походженням розгляд — як правило, від тижня. Гарантувати проходження банківського комплаєнсу не може жодна компанія в Європі; ми готуємо справу так, щоб на кожне запитання банку відповідав документ. Походження, банк і структура закриті до першого внеску — сімʼя не платить за помилки заднім числом.
ФІРМУ ВЖЕ ВІДКРИТО, І ВОНА СТОЇТЬ ПОРОЖНЯ — ЩО РОБИТИ
Часта ситуація: фірму відкрили раніше, діяльності немає. Порожня фірма не втримує підставу: трудовий контракт у ній виглядає формальним, продовження статусу під питанням, у банку запитання до оборотів. Рішення — добудова, а не початок з нуля: оформити оренду власного обʼєкта, додати діяльність із переліку, який ми супроводжуємо, привести бухгалтерію до живого обороту. План добудови сімʼя отримує письмово — з кроками і строками. Це предмет однієї діагностики, а не вирок.
Перший крок усього маршруту один — безкоштовна комплаєнс-діагностика з письмовим висновком: рекомендований банк, перелік документів під ваше джерело коштів, структура і строки купівлі. До завдатку, ні до чого не зобовʼязує; для Alliance це обовʼязковий стандарт — в угоду без перевірки грошей і маршруту не заходимо. І пряма відповідь: чи підходить вам ця конструкція. Висновок може бути й обґрунтованою відмовою — ви побачите його письмово, до першого платежу. Кодове слово — АКТИВ.