Перейти к содержимому

Quantum Residence

Готовый жилой комплекс в 150 м от моря

Статус
Введён в эксплуатацию
Этажность
4 этажа
Площади
от 51 до 106 м²
Парковка
Наземная
Апартаменты
от 120 000 €

Цены и характеристики указаны застройщиком и могут измениться. Любые оценки доходности — ориентир, а не гарантия: результат зависит от рынка аренды, налогов и расходов на содержание.

О комплексе

Quantum Residence — современный жилой комплекс в Mamaia Nord, расположенный всего в нескольких минутах ходьбы от побережья Чёрного моря. Здесь близость к пляжу сочетается с комфортом полноценной городской квартиры и атмосферой курортной жизни.

Комплекс уже введён в эксплуатацию, поэтому покупатель выбирает готовую недвижимость, которую можно увидеть и оценить до сделки. В проекте представлены просторные 2- и 3-комнатные квартиры с продуманными планировками, балконами и террасами.

Небольшая этажность создаёт более приватную и спокойную атмосферу. В доме предусмотрены индивидуальное газовое отопление, современные инженерные решения, лифт Schindler и парковочные места.

Одна из главных особенностей Quantum Residence — расположение примерно в 150 метрах от моря. Пляж, рестораны, кафе, магазины и курортная инфраструктура Mamaia Nord находятся рядом.

Quantum Residence подойдёт тем, кто ищет собственную квартиру у моря для жизни и отдыха, а также покупателям, рассматривающим недвижимость на побережье как инвестиционный актив с возможностью дальнейшей сдачи в аренду.

Особенности

Локация, которая работает на инвестицию

Mamaia Nord остаётся одной из ключевых курортных зон побережья, поэтому квартиру можно рассматривать для сезонной и долгосрочной аренды.

Курортная жизнь рядом

Пляж, рестораны, кафе и развлечения Mamaia Nord — всё необходимое для отдыха находится поблизости.

Апартаменты

2-х комнатная А1

Площадь
93 м²
Планировка
2 комнаты
Цена от151 000 €от 1 624 € / м²

Инфраструктура

Закрытая территория
Видеонаблюдение
Лифт
Охрана

Локация

Mamaia · 150 м до моря

    Частые вопросы

    Не нашли свой вопрос? Оставьте контакт — пришлём актуальные цены по всем типам апартаментов, подберём вариант под ваш бюджет и цель, расскажем про отделку, оформление и ВНЖ при покупке. Ответим в течение дня.

    или напишите напрямуюНаписать в Telegram+40 775 249 442
    Может ли иностранец-нерезидент купить апартамент в Румынии?
    Да. Иностранцы, в том числе нерезиденты, могут покупать апартаменты в Румынии. Отдельная виза для этого не нужна — договор можно подписать, даже находясь в стране как турист. Понадобится румынский налоговый номер, который оформляют в налоговой службе (ANAF).
    Как проходит сделка?
    Обычно стороны сначала подписывают предварительный договор, затем нотариус удостоверяет окончательный договор купли-продажи, собирает положенные платежи и регистрирует нового собственника в Земельной книге через кадастровое агентство (ANCPI). Нотариус проверяет документы и юридическую чистоту объекта до подписания.
    Какие расходы, кроме стоимости апартамента?
    Для покупателя в Румынии нет налога на переход права собственности — в отличие от многих стран ЕС. Основные расходы при сделке: услуги нотариуса и регистрация в кадастре и Земельной книге, обычно 1–2% сверх стоимости. Далее — ежегодный налог на недвижимость.
    Даёт ли покупка недвижимости вид на жительство?
    Нет. Покупка недвижимости в Румынии сама по себе не даёт ВНЖ или гражданство — программы «золотой визы» за жильё в стране нет. Вид на жительство оформляется по отдельным основаниям, например через компанию, репатриацию или воссоединение семьи, и с покупкой напрямую не связан.
    Можно ли сдавать апартамент в аренду?
    Да, апартаменты нередко покупают в том числе для сдачи в аренду. Доход от аренды облагается налогом, а краткосрочную (посуточную) сдачу необходимо зарегистрировать. Конкретную доходность мы не гарантируем — она зависит от объекта, сезона и загрузки.
    Можно ли посмотреть апартамент и оформить покупку дистанционно?
    Да. Апартамент можно посмотреть онлайн, а саму сделку в Румынии оформить по нотариальной доверенности, не приезжая лично.

    Сопутствующие услуги