Студия А1
- Площадь
- 40 м²
- Планировка
- Студия
Цена от72 000 €от 1 800 € / м²
Oreo Residence 3
Жилой комплекс у моря в Mamaia Nord
- Тип комплекса
- Жилой комплекс
- Состояние
- Готовые квартиры
- Парковка
- Предусмотрена
- Беспроцентная рассрочка платежа
- на 3 года
- Апартаменты
- от 70 000 €
Цены и характеристики указаны застройщиком и могут измениться. Любые оценки доходности — ориентир, а не гарантия: результат зависит от рынка аренды, налогов и расходов на содержание.
О комплексе
Oreo Residence 3 — современный жилой комплекс в Mamaia Nord, расположенный на улице D7, в одной из самых востребованных курортных зон румынского побережья.
Комплекс сочетает близость к Чёрному морю с развитой инфраструктурой района: рядом находятся пляжи, рестораны, магазины и места для отдыха.
Квартиры в Oreo Residence 3 подходят как для собственного проживания и отдыха у моря, так и для инвестиций. Расположение в туристической зоне Mamaia Nord позволяет рассматривать недвижимость для сезонной и долгосрочной аренды.
Особенности
Рядом с морем
Курортная локация Mamaia Nord с быстрым доступом к пляжу
Готовые квартиры
Можно увидеть объект вживую и оценить квартиру до покупки
Инвестиционный потенциал
Расположение подходит для сезонной и долгосрочной аренды.
Апартаменты
Инфраструктура
Видеонаблюдение
Лифт
Локация
Mamaia · 300 м до моря
Частые вопросы
Не нашли свой вопрос? Оставьте контакт — пришлём актуальные цены по всем типам апартаментов, подберём вариант под ваш бюджет и цель, расскажем про отделку, оформление и ВНЖ при покупке. Ответим в течение дня.
Может ли иностранец-нерезидент купить апартамент в Румынии?
Да. Иностранцы, в том числе нерезиденты, могут покупать апартаменты в Румынии. Отдельная виза для этого не нужна — договор можно подписать, даже находясь в стране как турист. Понадобится румынский налоговый номер, который оформляют в налоговой службе (ANAF).
Как проходит сделка?
Обычно стороны сначала подписывают предварительный договор, затем нотариус удостоверяет окончательный договор купли-продажи, собирает положенные платежи и регистрирует нового собственника в Земельной книге через кадастровое агентство (ANCPI). Нотариус проверяет документы и юридическую чистоту объекта до подписания.
Какие расходы, кроме стоимости апартамента?
Для покупателя в Румынии нет налога на переход права собственности — в отличие от многих стран ЕС. Основные расходы при сделке: услуги нотариуса и регистрация в кадастре и Земельной книге, обычно 1–2% сверх стоимости. Далее — ежегодный налог на недвижимость.
Даёт ли покупка недвижимости вид на жительство?
Нет. Покупка недвижимости в Румынии сама по себе не даёт ВНЖ или гражданство — программы «золотой визы» за жильё в стране нет. Вид на жительство оформляется по отдельным основаниям, например через компанию, репатриацию или воссоединение семьи, и с покупкой напрямую не связан.
Можно ли сдавать апартамент в аренду?
Да, апартаменты нередко покупают в том числе для сдачи в аренду. Доход от аренды облагается налогом, а краткосрочную (посуточную) сдачу необходимо зарегистрировать. Конкретную доходность мы не гарантируем — она зависит от объекта, сезона и загрузки.
Можно ли посмотреть апартамент и оформить покупку дистанционно?
Да. Апартамент можно посмотреть онлайн, а саму сделку в Румынии оформить по нотариальной доверенности, не приезжая лично.