Студия
- Площадь
- 53 м²
- Планировка
- Студия
Цена от170 000 €от 3 208 € / м²
OBA Tower
Современный комплекс у моря в Mamaia Nord
- Сдача
- 2026
- Застройщик
- O.B.A. Different by Luxury
- Оплата
- Возможна рассрочка платежа до 5 лет , первоначальный взнос обсуждается индивидуально
- До пляжа
- 650 м
- Апартаменты
- от 150 000 €
Цены и характеристики указаны застройщиком и могут измениться. Любые оценки доходности — ориентир, а не гарантия: результат зависит от рынка аренды, налогов и расходов на содержание.
О комплексе
OBA Tower — новый жилой проект в Mamaia Nord от девелопера O.B.A. Different by Luxury. Башня стоит на бульваре Mamaia Nord, в 650 метрах от пляжа и рядом с променадом, ресторанами и магазинами курорта.
Архитектура с большими панорамными окнами и вентилируемыми фасадами из керамики и стекла делает проект заметным ориентиром севера Мамаи. Планировки продуманы без лишних зон, с акцентом на естественный свет. В продаже студии и 2-комнатные квартиры с 1-го по 8-й этаж.
Отделка на выбор, качественные материалы, утепление и звукоизоляция. В квартирах итальянский тёплый пол, ПВХ-окна и натяжные потолки Barrisol. В доме современные лифты, подземный охраняемый паркинг и круглосуточное видеонаблюдение.
Сдача — март 2027. Первый взнос от 20 % и рассрочка до 5 лет позволяют войти в проект на этапе строительства по лучшей цене. Квартиру можно использовать для себя, для отдыха или сдавать в аренду — сезонную или долгосрочную.
Особенности
Рассрочка до 5 лет
Первый взнос, остаток — частями до 5 лет напрямую у застройщика.
650 м до пляжа
Бульвар Mamaia Nord: рядом море, променад, рестораны и магазины курорта.
Отделка на выбор
Качественные материалы, ПВХ-окна и натяжные потолки Barrisol — вариант отделки выбираете вы.
Тепло и тишина
Утепление, звукоизоляция и итальянский тёплый пол — комфортно в любой сезон.
Подземный паркинг
Охраняемая подземная парковка, современные лифты и видеонаблюдение 24/7.
Новогодняя акция
До конца 2026 года квартиру в OBA Tower можно купить со скидкой.
Апартаменты
Инфраструктура
Подземный паркинг
Видеонаблюдение
Лифт
Закрытая территория
Охрана
Локация
Mamaia Nord · 650 м до моря
Частые вопросы
Не нашли свой вопрос? Оставьте контакт — пришлём актуальные цены по всем типам апартаментов, подберём вариант под ваш бюджет и цель, расскажем про отделку, оформление и ВНЖ при покупке. Ответим в течение дня.
Может ли иностранец-нерезидент купить апартамент в Румынии?
Да. Иностранцы, в том числе нерезиденты, могут покупать апартаменты в Румынии. Отдельная виза для этого не нужна — договор можно подписать, даже находясь в стране как турист. Понадобится румынский налоговый номер, который оформляют в налоговой службе (ANAF).
Как проходит сделка?
Обычно стороны сначала подписывают предварительный договор, затем нотариус удостоверяет окончательный договор купли-продажи, собирает положенные платежи и регистрирует нового собственника в Земельной книге через кадастровое агентство (ANCPI). Нотариус проверяет документы и юридическую чистоту объекта до подписания.
Какие расходы, кроме стоимости апартамента?
Для покупателя в Румынии нет налога на переход права собственности — в отличие от многих стран ЕС. Основные расходы при сделке: услуги нотариуса и регистрация в кадастре и Земельной книге, обычно 1–2% сверх стоимости. Далее — ежегодный налог на недвижимость.
Даёт ли покупка недвижимости вид на жительство?
Нет. Покупка недвижимости в Румынии сама по себе не даёт ВНЖ или гражданство — программы «золотой визы» за жильё в стране нет. Вид на жительство оформляется по отдельным основаниям, например через компанию, репатриацию или воссоединение семьи, и с покупкой напрямую не связан.
Можно ли сдавать апартамент в аренду?
Да, апартаменты нередко покупают в том числе для сдачи в аренду. Доход от аренды облагается налогом, а краткосрочную (посуточную) сдачу необходимо зарегистрировать. Конкретную доходность мы не гарантируем — она зависит от объекта, сезона и загрузки.
Можно ли посмотреть апартамент и оформить покупку дистанционно?
Да. Апартамент можно посмотреть онлайн, а саму сделку в Румынии оформить по нотариальной доверенности, не приезжая лично.