Студия С1
С возможностью обустройства отдельной кухни.
- Площадь
- 41.6 м²
- Планировка
- Студия
Цена от57 000 €от 1 370 € / м²
MERAKI Resort & Spa
Курортная резиденция
- Rooftop-бассейн
- Панорамный вид на море
- Фитнес-зал
- На крыше с видом на море
- Отделка
- Квартиры с готовой отделкой
- Апартаменты
- от 57 000 €
Цены и характеристики указаны застройщиком и могут измениться. Любые оценки доходности — ориентир, а не гарантия: результат зависит от рынка аренды, налогов и расходов на содержание.
О комплексе
MERAKI Resort & Spa — современный жилой комплекс курортного формата в Mamaia Nord, где собственная квартира становится частью полноценной resort-инфраструктуры у Чёрного моря.
Главная идея проекта — создать пространство, в котором отдых начинается прямо на территории комплекса. Для резидентов предусмотрены три бассейна, включая бассейн на крыше с панорамным видом, зоны для отдыха и фитнес-пространство.
В проекте представлены студии, 2- и 3-комнатные квартиры с современными планировками и просторными террасами. Объекты передаются с готовой отделкой, а для автомобилей предусмотрена частная парковка с контролируемым доступом.
MERAKI Resort & Spa подходит сразу для нескольких сценариев: собственного отдыха у моря, постоянного проживания или покупки недвижимости для последующей сдачи в аренду.
Сочетание курортной инфраструктуры, современной архитектуры и расположения в Mamaia Nord делает проект особенно интересным для тех, кто ищет не просто квартиру на побережье, а недвижимость с полноценной концепцией отдыха.
Особенности
Для отдыха и инвестиций
Квартиру можно использовать как собственную резиденцию у моря или рассматривать для последующей сдачи в аренду.
Фитнес над побережьем
Тренажёрный зал на крыше превращает обычную тренировку в пространство с панорамой Чёрного моря.
Ликвидный курортный формат
Студии и компактные квартиры подходят под востребованный формат недвижимости для отдыха и аренды в Mamaia Nord
Апартаменты
Инфраструктура
Открытый бассейн
Закрытая территория
Видеонаблюдение
Резервное электропитание
Wellness-зона
Фитнес-зал
Охрана
Лифт
Локация
Mamaia Nord · 500 м до моря
Частые вопросы
Не нашли свой вопрос? Оставьте контакт — пришлём актуальные цены по всем типам апартаментов, подберём вариант под ваш бюджет и цель, расскажем про отделку, оформление и ВНЖ при покупке. Ответим в течение дня.
Может ли иностранец-нерезидент купить апартамент в Румынии?
Да. Иностранцы, в том числе нерезиденты, могут покупать апартаменты в Румынии. Отдельная виза для этого не нужна — договор можно подписать, даже находясь в стране как турист. Понадобится румынский налоговый номер, который оформляют в налоговой службе (ANAF).
Как проходит сделка?
Обычно стороны сначала подписывают предварительный договор, затем нотариус удостоверяет окончательный договор купли-продажи, собирает положенные платежи и регистрирует нового собственника в Земельной книге через кадастровое агентство (ANCPI). Нотариус проверяет документы и юридическую чистоту объекта до подписания.
Какие расходы, кроме стоимости апартамента?
Для покупателя в Румынии нет налога на переход права собственности — в отличие от многих стран ЕС. Основные расходы при сделке: услуги нотариуса и регистрация в кадастре и Земельной книге, обычно 1–2% сверх стоимости. Далее — ежегодный налог на недвижимость.
Даёт ли покупка недвижимости вид на жительство?
Нет. Покупка недвижимости в Румынии сама по себе не даёт ВНЖ или гражданство — программы «золотой визы» за жильё в стране нет. Вид на жительство оформляется по отдельным основаниям, например через компанию, репатриацию или воссоединение семьи, и с покупкой напрямую не связан.
Можно ли сдавать апартамент в аренду?
Да, апартаменты нередко покупают в том числе для сдачи в аренду. Доход от аренды облагается налогом, а краткосрочную (посуточную) сдачу необходимо зарегистрировать. Конкретную доходность мы не гарантируем — она зависит от объекта, сезона и загрузки.
Можно ли посмотреть апартамент и оформить покупку дистанционно?
Да. Апартамент можно посмотреть онлайн, а саму сделку в Румынии оформить по нотариальной доверенности, не приезжая лично.