Scara A
- Площадь
- 59 м²
- Планировка
- 2 комнаты
Цена от160 000 €от 2 712 € / м²
Building BND
Современный жилой комплекс в Констанце
- Сдан
- 2024 год
- Паркинг
- Подземная парковка
- Рассрочка платежа
- 50% первоначальный взнос до 1 года
- Апартаменты
- от 160 000 €
Цены и характеристики указаны застройщиком и могут измениться. Любые оценки доходности — ориентир, а не гарантия: результат зависит от рынка аренды, налогов и расходов на содержание.
О комплексе
Building BND — современный жилой комплекс, расположенный в одном из самых востребованных районов Констанцы — на въезде в Mamaia, между городской инфраструктурой и курортной зоной. Такое расположение сочетает близость к морю, прогулочной набережной и ключевым объектам города, сохраняя удобный доступ к инфраструктуре Констанцы.
Комплекс состоит из двух зданий с квартирами площадью от 59 м². На территории предусмотрены подземная и наземная парковка, современные лифты Schindler, система видеонаблюдения и закрытая территория. Из квартир открываются виды на Чёрное море, курорт Mamaia и озеро Tăbăcăriei.
Особенности
Панорамные виды
Из квартир открываются виды на Чёрное море, Mamaia и озеро Tăbăcăriei
Современная инженерия
Индивидуальные котлы Ariston, система тёплого пола Hertz и современные лифты Schindler
Закрытая территория
Закрытая территория с видеонаблюдением создаёт дополнительный уровень приватности и безопасности
Апартаменты
Инфраструктура
Подземный паркинг
Закрытая территория
Видеонаблюдение
Резервное электропитание
Охрана
Лифт
Локация
Faleza Nord · 500 м до моря
Частые вопросы
Не нашли свой вопрос? Оставьте контакт — пришлём актуальные цены по всем типам апартаментов, подберём вариант под ваш бюджет и цель, расскажем про отделку, оформление и ВНЖ при покупке. Ответим в течение дня.
Может ли иностранец-нерезидент купить апартамент в Румынии?
Да. Иностранцы, в том числе нерезиденты, могут покупать апартаменты в Румынии. Отдельная виза для этого не нужна — договор можно подписать, даже находясь в стране как турист. Понадобится румынский налоговый номер, который оформляют в налоговой службе (ANAF).
Как проходит сделка?
Обычно стороны сначала подписывают предварительный договор, затем нотариус удостоверяет окончательный договор купли-продажи, собирает положенные платежи и регистрирует нового собственника в Земельной книге через кадастровое агентство (ANCPI). Нотариус проверяет документы и юридическую чистоту объекта до подписания.
Какие расходы, кроме стоимости апартамента?
Для покупателя в Румынии нет налога на переход права собственности — в отличие от многих стран ЕС. Основные расходы при сделке: услуги нотариуса и регистрация в кадастре и Земельной книге, обычно 1–2% сверх стоимости. Далее — ежегодный налог на недвижимость.
Даёт ли покупка недвижимости вид на жительство?
Нет. Покупка недвижимости в Румынии сама по себе не даёт ВНЖ или гражданство — программы «золотой визы» за жильё в стране нет. Вид на жительство оформляется по отдельным основаниям, например через компанию, репатриацию или воссоединение семьи, и с покупкой напрямую не связан.
Можно ли сдавать апартамент в аренду?
Да, апартаменты нередко покупают в том числе для сдачи в аренду. Доход от аренды облагается налогом, а краткосрочную (посуточную) сдачу необходимо зарегистрировать. Конкретную доходность мы не гарантируем — она зависит от объекта, сезона и загрузки.
Можно ли посмотреть апартамент и оформить покупку дистанционно?
Да. Апартамент можно посмотреть онлайн, а саму сделку в Румынии оформить по нотариальной доверенности, не приезжая лично.