Студия
- Площадь
- 37 м²
- Планировка
- Студия
Цена от54 500 €от 1 473 € / м²
Astoria
Готовый жилой комплекс в центре инфраструктуры Mamaia Nord
- Рассрочка
- До 2 лет
- Бассейн
- На территории комплекса
- Инфраструктура
- Lidl, магазины и рестораны рядом
- Апартаменты
- от 54 500 €
Цены и характеристики указаны застройщиком и могут измениться. Любые оценки доходности — ориентир, а не гарантия: результат зависит от рынка аренды, налогов и расходов на содержание.
О комплексе
Astoria Nord — готовый современный жилой комплекс в Mamaia Nord, расположенный в одной из наиболее удобных частей курорта: рядом с морем, променадом, супермаркетом Lidl, ресторанами и повседневной инфраструктурой.
Проект объединяет преимущества курортной недвижимости и комфорт для круглогодичного проживания. В комплексе предусмотрены собственный бассейн, парковочные места, коммерческие пространства на первом этаже, два современных лифта и система видеонаблюдения. Квартиры передаются с готовой отделкой.
Особенности
Готовый объект
Комплекс уже введён в эксплуатацию — квартиру можно использовать для собственного проживания или подготовки к аренде.
Курортная локация
Пляж, променад и основные точки Mamaia Nord находятся в пешей доступности.
Комфорт в любой сезон
Расположение рядом с повседневной инфраструктурой делает квартиру удобной не только летом.
Апартаменты
Инфраструктура
Открытый бассейн
Закрытая территория
Видеонаблюдение
Лифт
Локация
Mamaia · 150 м до моря
Частые вопросы
Не нашли свой вопрос? Оставьте контакт — пришлём актуальные цены по всем типам апартаментов, подберём вариант под ваш бюджет и цель, расскажем про отделку, оформление и ВНЖ при покупке. Ответим в течение дня.
Может ли иностранец-нерезидент купить апартамент в Румынии?
Да. Иностранцы, в том числе нерезиденты, могут покупать апартаменты в Румынии. Отдельная виза для этого не нужна — договор можно подписать, даже находясь в стране как турист. Понадобится румынский налоговый номер, который оформляют в налоговой службе (ANAF).
Как проходит сделка?
Обычно стороны сначала подписывают предварительный договор, затем нотариус удостоверяет окончательный договор купли-продажи, собирает положенные платежи и регистрирует нового собственника в Земельной книге через кадастровое агентство (ANCPI). Нотариус проверяет документы и юридическую чистоту объекта до подписания.
Какие расходы, кроме стоимости апартамента?
Для покупателя в Румынии нет налога на переход права собственности — в отличие от многих стран ЕС. Основные расходы при сделке: услуги нотариуса и регистрация в кадастре и Земельной книге, обычно 1–2% сверх стоимости. Далее — ежегодный налог на недвижимость.
Даёт ли покупка недвижимости вид на жительство?
Нет. Покупка недвижимости в Румынии сама по себе не даёт ВНЖ или гражданство — программы «золотой визы» за жильё в стране нет. Вид на жительство оформляется по отдельным основаниям, например через компанию, репатриацию или воссоединение семьи, и с покупкой напрямую не связан.
Можно ли сдавать апартамент в аренду?
Да, апартаменты нередко покупают в том числе для сдачи в аренду. Доход от аренды облагается налогом, а краткосрочную (посуточную) сдачу необходимо зарегистрировать. Конкретную доходность мы не гарантируем — она зависит от объекта, сезона и загрузки.
Можно ли посмотреть апартамент и оформить покупку дистанционно?
Да. Апартамент можно посмотреть онлайн, а саму сделку в Румынии оформить по нотариальной доверенности, не приезжая лично.