Студия
- Площадь
- 46 м²
- Планировка
- Студия
Цена от70 000 €от 1 522 € / м²
Alezzi Towers
Современная резиденция у Чёрного моря
- Сдача
- Июнь 2027
- Инфраструктура
- Бассейн, коммерческие пространства, зоны отдыха
- Апартаменты
- от 85 000 €
Цены и характеристики указаны застройщиком и могут измениться. Любые оценки доходности — ориентир, а не гарантия: результат зависит от рынка аренды, налогов и расходов на содержание.
О комплексе
Alezzi Towers — новый жилой проект премиум-класса в Mamaia Nord, созданный для тех, кто рассматривает недвижимость у моря не только как место для отдыха, но и как долгосрочный актив.
Современная архитектура, просторные планировки и собственная инфраструктура формируют формат полноценной резиденции. В проекте предусмотрено 284 квартиры, более 170 парковочных мест, коммерческие пространства, благоустроенные зелёные зоны и места для отдыха.
Одной из главных особенностей комплекса станет открытый бассейн на крыше 9-го этажа — приватное пространство для отдыха с панорамным видом на окружающую застройку Mamaia Nord.
Квартиры передаются полностью готовыми к эксплуатации: с индивидуальным газовым отоплением, кондиционированием, оборудованными ванными комнатами, качественной отделкой и балконами со стеклянными ограждениями. В каждой секции предусмотрены скоростные лифты Schindler.
Alezzi Towers объединяет современный уровень комфорта, курортную локацию и инвестиционный потенциал недвижимости в Mamaia Nord — для собственного проживания, отдыха или последующей сдачи в аренду.
Особенности
Бассейн над городом
Открытый бассейн на крыше 9-го этажа с панорамной зоной для отдыха
Готовая отделка
Квартиры передаются полностью отделанными и готовыми к обустройству и проживанию.
Комфорт круглый год
Индивидуальное газовое отопление и кондиционирование для комфортной жизни в любой сезон.
Всё внутри комплекса
Коммерческие пространства, зелёные зоны и места для отдыха формируют собственную инфраструктуру проекта.
Инвестиционный формат
Квартиру можно использовать для собственного отдыха или рассматривать для последующей аренды в Mamaia Nord.
Проект Alezzi
Комплекс от одного из наиболее заметных девелоперов румынского побережья с реализованными проектами в Mamaia Nord.
Апартаменты
Инфраструктура
Открытый бассейн
SPA-центр
Сауна
Закрытая территория
Подземный паркинг
Видеонаблюдение
Детская площадка
Выход к пляжу
Резервное электропитание
Крытый бассейн
Wellness-зона
Фитнес-зал
Гостевые парковочные места
Охрана
Консьерж
Ресторан
Лифт
Коворкинг
Локация
Mamaia · 100 м до моря
Частые вопросы
Не нашли свой вопрос? Оставьте контакт — пришлём актуальные цены по всем типам апартаментов, подберём вариант под ваш бюджет и цель, расскажем про отделку, оформление и ВНЖ при покупке. Ответим в течение дня.
Может ли иностранец-нерезидент купить апартамент в Румынии?
Да. Иностранцы, в том числе нерезиденты, могут покупать апартаменты в Румынии. Отдельная виза для этого не нужна — договор можно подписать, даже находясь в стране как турист. Понадобится румынский налоговый номер, который оформляют в налоговой службе (ANAF).
Как проходит сделка?
Обычно стороны сначала подписывают предварительный договор, затем нотариус удостоверяет окончательный договор купли-продажи, собирает положенные платежи и регистрирует нового собственника в Земельной книге через кадастровое агентство (ANCPI). Нотариус проверяет документы и юридическую чистоту объекта до подписания.
Какие расходы, кроме стоимости апартамента?
Для покупателя в Румынии нет налога на переход права собственности — в отличие от многих стран ЕС. Основные расходы при сделке: услуги нотариуса и регистрация в кадастре и Земельной книге, обычно 1–2% сверх стоимости. Далее — ежегодный налог на недвижимость.
Даёт ли покупка недвижимости вид на жительство?
Нет. Покупка недвижимости в Румынии сама по себе не даёт ВНЖ или гражданство — программы «золотой визы» за жильё в стране нет. Вид на жительство оформляется по отдельным основаниям, например через компанию, репатриацию или воссоединение семьи, и с покупкой напрямую не связан.
Можно ли сдавать апартамент в аренду?
Да, апартаменты нередко покупают в том числе для сдачи в аренду. Доход от аренды облагается налогом, а краткосрочную (посуточную) сдачу необходимо зарегистрировать. Конкретную доходность мы не гарантируем — она зависит от объекта, сезона и загрузки.
Можно ли посмотреть апартамент и оформить покупку дистанционно?
Да. Апартамент можно посмотреть онлайн, а саму сделку в Румынии оформить по нотариальной доверенности, не приезжая лично.