Студия типа А
Вентилируемый фасадБалкон с безопасным стекломМежкомнатные двери из МДФТВ-сеть и интернетКондиционер
- Площадь
- 60 м²
- Планировка
- Студия
Цена от89 900 €от 1 498 € / м²
Alezzi Odyssey
Готовый премиальный комплекс у моря в Mamaia Nord
- Статус
- Сдан, 2024
- Локация
- Mamaia Nord
- Отделка
- Под ключ / White Box
- Площади
- 60–115 м²
- Апартаменты
- от 89 900 €
Цены и характеристики указаны застройщиком и могут измениться. Любые оценки доходности — ориентир, а не гарантия: результат зависит от рынка аренды, налогов и расходов на содержание.
О комплексе
Завершённый премиальный комплекс от команды ALEZZI с более чем 30-летним опытом девелопмента на побережье. Сдан в эксплуатацию 4 августа 2024 года — это готовое жильё, а не стройка.
Архитектурная эстетика, комфорт и функциональность: комплекс подходит и для отдыха, и для постоянного проживания. Апартаменты предлагаются с ремонтом «под ключ» или в отделке White Box, где можно сразу приступить к созданию собственного интерьера.
На территории — открытый и крытый бассейны, spa-зона с сауной, фитнес, детская площадка, скоростные лифты Schindler и управляющая компания.
Особенности
Бассейны
Открытый бассейн на террасе и крытый бассейн со spa-зоной.
Курортная локация
Mamaia Nord у моря — для отдыха и постоянной жизни.
Готовое жильё
Сдан в эксплуатацию в 2024 году, без рисков стройки.
Премиальная инженерия
Скоростные лифты Schindler, кондиционирование, оптический интернет.
Два формата отделки
Под ключ или White Box под собственный дизайн.
Управляющая компания
Сервис аренды и обслуживания для собственников.
Апартаменты
Инфраструктура
Открытый бассейн
Крытый бассейн
SPA-центр
Сауна
Wellness-зона
Фитнес-зал
Лифт
Детская площадка
Локация
Mamaia Nord
- Пляж Mamaia Nord
- Набережная и рестораны
- Аквапарк
- Аэропорт Констанца — около 25 минут
Частые вопросы
Не нашли свой вопрос? Оставьте контакт — пришлём актуальные цены по всем типам апартаментов, подберём вариант под ваш бюджет и цель, расскажем про отделку, оформление и ВНЖ при покупке. Ответим в течение дня.
Может ли иностранец-нерезидент купить апартамент в Румынии?
Да. Иностранцы, в том числе нерезиденты, могут покупать апартаменты в Румынии. Отдельная виза для этого не нужна — договор можно подписать, даже находясь в стране как турист. Понадобится румынский налоговый номер, который оформляют в налоговой службе (ANAF).
Как проходит сделка?
Обычно стороны сначала подписывают предварительный договор, затем нотариус удостоверяет окончательный договор купли-продажи, собирает положенные платежи и регистрирует нового собственника в Земельной книге через кадастровое агентство (ANCPI). Нотариус проверяет документы и юридическую чистоту объекта до подписания.
Какие расходы, кроме стоимости апартамента?
Для покупателя в Румынии нет налога на переход права собственности — в отличие от многих стран ЕС. Основные расходы при сделке: услуги нотариуса и регистрация в кадастре и Земельной книге, обычно 1–2% сверх стоимости. Далее — ежегодный налог на недвижимость.
Даёт ли покупка недвижимости вид на жительство?
Нет. Покупка недвижимости в Румынии сама по себе не даёт ВНЖ или гражданство — программы «золотой визы» за жильё в стране нет. Вид на жительство оформляется по отдельным основаниям, например через компанию, репатриацию или воссоединение семьи, и с покупкой напрямую не связан.
Можно ли сдавать апартамент в аренду?
Да, апартаменты нередко покупают в том числе для сдачи в аренду. Доход от аренды облагается налогом, а краткосрочную (посуточную) сдачу необходимо зарегистрировать. Конкретную доходность мы не гарантируем — она зависит от объекта, сезона и загрузки.
Можно ли посмотреть апартамент и оформить покупку дистанционно?
Да. Апартамент можно посмотреть онлайн, а саму сделку в Румынии оформить по нотариальной доверенности, не приезжая лично.