Пока вы снимаете в Польше, своя квартира в Евросоюзе стоит от 39 500 €

Не менять страну жизни, а расширить возможности внутри Евросоюза

Вам не нужно отказываться от работы, менять школу детей или начинать жизнь в новой стране. Польша может оставаться основным местом вашей жизни.

Румыния в этой модели используется как дополнительная площадка внутри Европейского союза — для компании, недвижимости и официальной экономической инфраструктуры.

Не менять страну жизни, а расширить собственные возможности внутри Европейского союза — создать то, что может принадлежать вам.

Почему даже при хорошем доходе в Польше покупка жилья не складывается

Проблема часто не в отсутствии работы или дохода, а в высоком финансовом пороге покупки недвижимости.

Мы не доказываем, что одна страна лучше другой. Мы показываем разницу финансового порога по реальным сопоставимым объектам.

Квартира не просто стоит — она работает

Объекты, которые мы подбираем, уже сданы в аренду. Готовые арендаторы платят с первого дня, а управляющая компания ведёт аренду за вас — не нужно искать жильцов, ездить и разбираться с бытом из другой страны.

Побережье даёт стабильный спрос почти круглый год, поэтому актив не лежит мёртвым грузом, а приносит доход в евро, пока вы занимаетесь своими делами в Польше.

• Объект сдан и готов к аренде
• Готовые арендаторы с первого дня
• Управляющая компания ведёт аренду
• Доход в евро
• Собственность оформлена на вас

Всю сумму сразу платить не нужно

По отдельным подтверждённым объектам в Румынии доступен вход в рассрочку: первоначальный взнос от 30%, остаток — по согласованному графику до трёх лет, без процентов. Собственником вы становитесь сразу, а не после последнего платежа.

1. 1Первоначальный взнос
2. 2Договор
3. 3Нотариальная конструкция
4. 4График платежей
5. 5Исполнение обязательств сторон

Условия действуют не по каждому объекту и зависят от продавца и структуры сделки. Перед любым платежом Alliance и Armonia проверяют договор, переход права собственности и график платежей, а наличие объекта подтверждают на дату обращения.

Одна конструкция — несколько последовательных этапов

1. 01

   Проверяем вашу ситуацию

   Статус в Польше, состав семьи, источник и размер дохода, доступный капитал, происхождение средств, необходимость ВНЖ и конечную цель.

2. 02

   Определяем модель

   Возможные элементы: румынская SRL, банковская и бухгалтерская инфраструктура, недвижимость, реальная экономическая деятельность, ВНЖ при наличии основания.

3. 03

   Открываем компанию

   Регистрируется SRL и корпоративная структура. Компания должна иметь понятную деятельность, документы, бухгалтерию и официально оформленные операции.

4. 04

   Подбираем недвижимость

   Armonia подбирает объект, организует видеопросмотр, проверяет документы, согласовывает резервирование и сопровождает нотариальную сделку.

5. 05

   Создаём официальный экономический контур

   При необходимости подключаются банковское обслуживание, бухгалтерия, договоры, трудовые отношения, аренда и управление недвижимостью.

6. 06

   Выстраиваем основание для вида на жительство

   Основание даёт не сама покупка, а реальная экономическая конструкция вокруг аренды. Мы выстраиваем его заранее — пока ваш текущий статус действует, а не когда он заканчивается. Гражданство — отдельный длинный путь, по вашим основаниям, без гарантий.

SRL и квартира сами по себе не дают ВНЖ автоматически.

Если шаги уже сделаны — это не тупик

Часть людей приходит не с нуля. Почти в каждой такой ситуации есть решение.

• Снимали годами и откладывали решение — начать можно, пока текущий статус действует
• Купили недвижимость за рубежом, а статуса она не дала — чаще всего конструкцию можно достроить вокруг того, что уже есть
• Присматривались к дорогой программе или внесли задаток — сначала бесплатная проверка, потом деньги
• Сбережения просто лежат — разберём, как перевести их в актив в евро

Два варианта — в зависимости от вашей цели

Оба варианта ведутся официально, по договору, преимущественно удалённо. Какой из них ваш — определяем на бесплатной консультации.

Одна команда сопровождает весь маршрут

Alliance создаёт юридическую и экономическую конструкцию. Armonia реализует недвижимую часть полного цикла.

От вас — решение. Всё остальное ведём мы.

До оплаты вы понимаете, что именно получаете

• Предмет и объём услуг
• Последовательность и этапы работы
• Сроки выполнения
• Стоимость и порядок оплаты
• Права и обязательства сторон
• Пределы ответственности

Ориентиры по услугам

• Открытие компании — от 1300 €
• Вид на жительство — 1300 €
• Бухгалтерское обслуживание — 600 € в год
• Весь путь — около 4 месяцев, преимущественно удалённо

Стоимость самого объекта зависит от вашего выбора и считается отдельно. Ориентиры по услугам подтверждаются на дату обращения.

Договор фиксирует обязательства Alliance. Решения банков, нотариусов, миграционных и других государственных органов зависят от закона, документов и обстоятельств конкретного клиента.

Кто будет сопровождать вашу ситуацию

Сергей Валентинович

Руководитель консалтинговой компании Alliance

Мы сопровождаем клиентов не по одному вопросу, а выстраиваем последовательную модель: компания → инфраструктура → недвижимость → управление → ВНЖ при необходимости.

Перед началом работы мы не обещаем результат без проверки: сначала изучаем документы и статус, доход и капитал, происхождение средств, цель клиента и практическую реализуемость маршрута. Только после этого предлагается план и заключается договор.

• Лицензированная группа компаний в ЕС
• Более 4 лет работы
• Более 100 семей
• Собственное агентство недвижимости и управляющая компания
• Две аудиторские и три адвокатские компании ЕС
• Работа по договору · лицензии в открытом доступе

Ответы на основные вопросы