# Alliance Consulting > Консалтинг и сопровождение в Румынии: вид на жительство, гражданство Румынии и Болгарии, открытие фирмы (SRL), бизнес-консалтинг, аренда и продажа недвижимости в Констанце и на Мамае. Юридическое лицо: ALLIANCE CAA S.R.L. Alliance Consulting помогает русскоязычным клиентам легализоваться в Румынии и Евросоюзе: получить ВНЖ и гражданство, зарегистрировать SRL (общество с ограниченной ответственностью), вести налоговый учёт, купить или арендовать жильё в Констанце и Мамае. ## Услуги - [Гражданство Румынии](https://alliance-consulting-srl.com/consulting/citizenship-romania): гид по гражданству Румынии в 2026 — три законных маршрута (натурализация, репатриация по корням, брак), обязательный сертификат B1 с марта 2026, защита от мошеннических схем по материалам Le Monde, налоги 2026, сравнение маршрутов по 8 параметрам. - [Гражданство Болгарии](https://alliance-consulting-srl.com/consulting/citizenship-bulgaria): получение болгарского ВНЖ и гражданства, программы для инвесторов. - [Гражданство Румынии через суд](https://alliance-consulting-srl.com/consulting/citizenship-court): ускорение зависших дел в ANC (DOSAR > 2 лет) через административный суд по Закону 554/2004, поэтапная оплата, без поездки в Бухарест. - [Репатриация в Румынию (статья 11)](https://alliance-consulting-srl.com/consulting/repatriation-romania): гражданство Румынии для потомков (до 3-го поколения) граждан Великой Румынии — Бессарабия, Северная Буковина, Молдова. Реальные сроки 2026 года 24–36 месяцев, обязательный сертификат B1, истребование архивных документов, личная подача в ANC в Бухаресте. - [Гражданство Румынии или Болгарии](https://alliance-consulting-srl.com/consulting/citizenship-romania-vs-bulgaria): сравнительный гайд 2026 года — еврозона (Болгария с 2026, Румыния — горизонт 2029–2030), налог на дивиденды (5% vs 16%), сроки натурализации (8 лет vs ~10), языки и инвестиционные программы. - [ВНЖ или гражданство ЕС](https://alliance-consulting-srl.com/consulting/residence-vs-citizenship): чем отличается ВНЖ от гражданства ЕС в правах, продлении, голосовании, передаче детям и безвизе. Сравнение временного ВНЖ, ПМЖ и гражданства по 13 параметрам. Маршруты в Румынии (8 лет) и Болгарии (~10 лет). - [Консалтинг](https://alliance-consulting-srl.com/consulting): hub-страница: 9 направлений сопровождения, процесс гражданства через суд, FAQ. - [Открыть фирму в Румынии (SRL, PFA)](https://alliance-consulting-srl.com/consulting/registration): гид для иностранцев 2026 — юридические формы (SRL, PFA, SA, филиал), микропредприятие 1% до 100к€ или стандарт 16% с повышенным дивидендным налогом до 16%, цифровая отчётность e-Factura/SAF-T/e-TVA, минимальный капитал RON 500, банковский счёт за 60 дней, основание для ВНЖ ЕС. - [Оптимизация налогов в Румынии](https://alliance-consulting-srl.com/consulting/tax-optimization): легальные методы снижения налоговой нагрузки — 1% для МСБ, СЭЗ, налоговые каникулы, избежание двойного налогообложения. - [Пассивный доход в ЕС](https://alliance-consulting-srl.com/consulting/passive-income): инвестиции в румынскую недвижимость под аренду, тенденции рынка 2024, сопровождение сделок. - [Банковский compliance](https://alliance-consulting-srl.com/consulting/banking-compliance): AML и KYC при сделках с недвижимостью в Румынии — подтверждение источника средств, требования ONPCSB, разблокировка задержанных переводов. - [Румыния для живущих в Польше](https://alliance-consulting-srl.com/consulting/poland-romania): своя квартира в ЕС вместо аренды — порог покупки в разы ниже варшавского, объект сдан в аренду и приносит доход; румынская компания (SRL) и основание для ВНЖ выстраиваются вокруг неё, без переезда из Польши. - [Румыния для украинцев с капиталом](https://alliance-consulting-srl.com/consulting/ukraine-eu): опора семьи в ЕС без переезда из Украины — румынская компания с реальной деятельностью, квартира на компанию под аренду, официальный доход и трудовой контракт как основание для ВНЖ; вход в конструкцию от 30 000 €, остаток в рассрочку от собственника. ## Недвижимость - [Недвижимость в Румынии](https://alliance-consulting-srl.com/real-estate): pillar-страница: обзор аренды, продажи и локаций на побережье. - [Аренда](https://alliance-consulting-srl.com/real-estate/rent): актуальные предложения аренды с фильтрами по району, цене, площади, количеству комнат. - [Продажа](https://alliance-consulting-srl.com/real-estate/sell): объекты на продажу — квартиры, дома, пентхаусы, коммерческие помещения. - [Инвестиции](https://alliance-consulting-srl.com/real-estate/investments): жилые комплексы от застройщиков на побережье — планировки, инфраструктура, цены от застройщика. Комплекс целиком, а не отдельная квартира. ### URL patterns для недвижимости - `/real-estate//property/-` — детальная страница объявления (type = rent | sell). Пример: `/real-estate/rent/property/mamaia-2-komnatnaya-a8f3b1e7`. - `/real-estate/investments/` — страница инвестиционного комплекса. Пример: `/real-estate/investments/alezzi-odyssey`. - `/real-estate//` — фильтр по району. Districts: `mamaia`, `constanta`, `navodari`, `ovidiu`, `lumina`, `agigea`, `cumpana`, `valu-lui-traian`. Пример: `/real-estate/rent/mamaia`. - `/real-estate//` — фильтр по количеству комнат. Rooms: `1-room`, `2-rooms`, `3-rooms`, `4-plus-rooms`. Пример: `/real-estate/sell/2-rooms`. - `/real-estate///` — комбинированный фильтр. Пример: `/real-estate/rent/mamaia/2-rooms`. Порядок сегментов канонический (district раньше rooms); обратный порядок 308-редиректит на канонический. ## Локации - [Констанца](https://alliance-consulting-srl.com/real-estate/constanta): гайд по районам Faleza Nord, Tomis, Centru — цены аренды и покупки, инфраструктура, школы. - [Мамая](https://alliance-consulting-srl.com/real-estate/mamaia): курортная зона Констанцы — апартаменты под аренду, сезонность, цены новостроек. - [Нэводари](https://alliance-consulting-srl.com/real-estate/navodari): город Năvodari и Mamaia Nord — активный сегмент рынка новостроек румынского побережья. - [Лумина](https://alliance-consulting-srl.com/real-estate/lumina): село в 13–14 км к северо-западу от Констанцы — частный сектор, участки под застройку, тихая жилая локация. - [Овидиу](https://alliance-consulting-srl.com/real-estate/ovidiu): небольшой город на озере Сютгиол к северу от Констанцы — близко к аэропорту Mihail Kogălniceanu, цены ниже побережья. ## Информация о компании - [О компании](https://alliance-consulting-srl.com/about): команда, история, направления деятельности, юридическое лицо Alliance CAA S.R.L. - [Кейсы](https://alliance-consulting-srl.com/cases): реальные истории клиентов — задача, решение и результат по гражданству, ВНЖ, регистрации бизнеса и сделкам с недвижимостью в Румынии и Болгарии. - [Блог](https://alliance-consulting-srl.com/blog): статьи о румынском гражданстве, открытии бизнеса, рынке недвижимости Констанцы и Мамаи. - [Контакты](https://alliance-consulting-srl.com/contacts): телефон, email, Telegram, офисы в Констанце и Нэводари, часы работы, форма заявки. ## Юридическая информация - [Политика конфиденциальности](https://alliance-consulting-srl.com/privacy): какие персональные данные собирает сайт, как используются и передаются, права пользователя по GDPR. - [Политика cookie](https://alliance-consulting-srl.com/cookies): категории cookie (необходимые, аналитические, маркетинговые), список файлов и управление согласием. - [Условия использования](https://alliance-consulting-srl.com/terms): назначение сайта, интеллектуальная собственность, ограничение ответственности, применимое право. - [Лицензии и регистрационные документы](https://alliance-consulting-srl.com/licenses): официальные свидетельства о регистрации (ONRC) компаний Alliance CAA S.R.L. и Imobiliare Armonie S.R.L. — CUI, регистрационные номера, виды деятельности. ## Контакты - [Страница контактов](https://alliance-consulting-srl.com/contacts): все каналы связи и форма заявки. - Телефон / WhatsApp / Telegram: +40 775 249 442 - Email: alliance.consulting.srl@gmail.com - Telegram для консультаций: @alliance_consulting_SRL - Часы работы: ежедневно 9:00–20:00 - Офисы: Констанца (Bulevardul Mamaia 203), Нэводари (Aleea D30, Nr.8) - Юридическое лицо: ALLIANCE CAA S.R.L. (Румыния) - Регион работы: Констанца, Мамая, Нэводари (Румыния) ## Дополнительно - [Sitemap](https://alliance-consulting-srl.com/sitemap.xml): полный список индексируемых страниц.